Tasaciones 3D

Una tasación 3D es un servicio que calcula la tasación oficial de una vivienda y captura con todo detalle el interior de un inmueble empleando la tecnología 3D, permitiendo registrar el estado de la misma para facilitar su valoración y consultar en todo momento el archivo del recorrido 360º.

Ahora puedes obtener un recorrido en 360 del inmueble y conocer cada detalle, como si estuvieras visitándola en tiempo real, al mismo tiempo que obtienes el informe de tasación oficial de tu nueva vivienda.

¡Por supuesto que sí! Nuestras tasaciones son oficiales, porque Valmesa es una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.

¿Y qué es una tasación oficial? Pues es un informe emitido por una sociedad de tasación homologada certificando el valor de mercado de un inmueble que puedes utilizar con plena validez para muchas finalidades.

La tasación de una vivienda con finalidad hipotecaria es obligatoria cuando pides un préstamo al banco para comprarla, tal y como se establece en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. El valor que se recoge en la tasación es utilizado por el banco a la hora de evaluar el importe del préstamo hipotecario, y esto es algo muy importante cuando vas a pedir ese préstamo para tu nueva casa.

¿Sabes también cuándo es muy útil disponer de una tasación oficial? En los procesos de compra-venta para que el comprador y el vendedor tengan la mejor información a la hora de tomar sus decisiones. Y sucede igual en repartos de herencias, patrimonios, separaciones matrimoniales, operaciones de empresas, y muchos otros casos en los que necesitamos estar muy bien informados para tomar las mejores decisiones.

Para hacer una tasación, un tasador homologado, que es un arquitecto o aparejador debidamente titulado, visitará el inmueble y realizará una inspección técnica, hará un plano de la vivienda, sacará las fotografías oportunas y comprobará el estado y calidad de la misma. Luego, revisará la documentación registral y catastral para ver si coinciden los metros cuadrados con sus mediciones, y hará las comprobaciones urbanísticas necesarias. Todo esto se procesa con nuestras bases de datos y análisis de mercado, y acaba completando en el informe de tasación.

Nada más sencillo: contactar con Valmesa, ya sea a través de esta web, o por nuestro servicio telefónico de atención al cliente, y nosotros nos encargamos de casi todo. Lo único que nos tendrás que facilitar es una documentación básica y necesaria: una nota simple registral de la vivienda, o la escritura de esta, y sus datos catastrales. Con todo esto, y tras la elaboración del mejor presupuesto posible, y su aceptación, un tasador homologado concertará la visita al inmueble para realizar la inspección técnica y realizará los escáneres infrarrojos y fotos 360 HDR para capturar todos los datos necesarios que nos permitan además realizar el informe de tasación oficial, resolviendo todas las dudas que pueda generarte.

Para saber el valor de tasación de una vivienda se utilizan diferentes parámetros: antigüedad, tipología de la vivienda, metros cuadrados, distribución, calidad de los materiales de construcción, estado de conservación y la ubicación y servicios en la zona, son lo que más influye en el valor final de la vivienda junto con los precios de las ofertas de venta que existen en la zona.

Para nada. Los archivos que generamos pueden visualizarse en cualquier dispositivo: ordenador, tablet, teléfono móvil …  sin necesidad de instalar ninguna aplicación adicional. Recibirás un enlace para visualizar este recorrido que podrás compartir con quien tú quieras

Debes tener en cuenta que la grabación con las cámaras en HDR y toda su preparación supone al menos media jornada de trabajo. Tiempo que en caso de un gran inmueble (edificio de oficinas, hoteles …)  puede aumentar hasta cuatro días de grabación. 

El tiempo de entrega de la tasación 3D está calculado en 48 - 72 h. Tiempo en que nuestros técnicos realizan la valoración del inmueble y preparan los archivos del recorrido en 360º